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5月 08, 2019

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新系蔡其昌：挺英是做人基本原則

昨（18）日前行政院長賴清德宣布參加民進黨2020年總統大選初選，讓許多人感到驚訝，包括新系立委在內，紛表示尊重賴的決定，但同時也為此感到驚訝，甚至棣屬新系的立法院副院長蔡其昌更說出：「支持蔡總統競選連任，是做人的基本原則和道理。」

蔡其昌今（19）日提及賴參選一事時表示意外，他說：「早知道賴會參選，我就不會跟記者賭請吃牛肉麵了。」他認為，賴與蔡同時競逐2020總統大選的黨內提名，相信雙方都有智慧，會找到對黨、對台灣，最好的解決方式。但以他個人來說，他曾說支持蔡總統競選連任，因此，無論時局怎麼變化，他依然不會改變個人想法。「這是做人的基本道理！」蔡其昌如是說。

詢及賴參選前，他是否知情時，蔡其昌說他跟賴雖然關係不錯，但的確事前不知情，如果知道了，今年一月就不會和立院記者賭500元牛肉麵了。怹笑著說：「這樣看起來，他應該跟賴還不夠熟。」

至於他公開表態挺英，是否會被外界視為是新系內閧時，蔡其昌語氣轉趨激動：「（從政）這些年以來，從來沒有（新系的）人找我討論、開會談什麼蔡蘇競爭之類的問題。但蔡總統對我提攜有加，我支持她競選連任，是做人的基本原則與道理。」

台南市長黃偉哲則表示，這兩天外界對賴參選一事眾說紛紜，有著各種解讀，包括什麼獨派力挺之類，但他覺得這件事不如讓民意說話，這也考驗民進黨內的民主價值是否會因人而異。站在他個人立場，對賴的參選，予以尊重，對於蔡英文即將登記競爭連任，也給予祝福。

對於賴參選一事，許多人都認為措手不及，黃偉哲倒是有自己的看法，他說，這幾天下來，包括台南立委補選與賴投入初選，讓不少政治觀察者跌破眼鏡，也讓組頭跑路。這也證明了政治是詭譎多變、一日三市的，以他個人來說，對賴的參選也感到意外，但他不能表態挺誰。

詢及新系立委段宜康對賴清德參選一事，他也說希望賴英雙方記得對黨、對台灣的責任，能夠在穩定、團結、善意的前提下，進行民主的競爭。

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美房貸利率持續攀高便宜資金不再泡沫破裂不遠了？

美國房貸利率持續攀升，分析師相信，這對於當前的房地產泡沫正構成潛在的巨大威脅。

Mortgage Bankers Association 數據顯示，截至 4 月 20 日當周，30 年期固定房貸的平均利率 (借貸金額在 45.3 萬美元及以下、 20% 的頭期款)，已經由原先的 4.66%，升至 4.73%。

這是自 2013 年 9 月以來新高，僅僅在 2018 年，這個指標利率已經上升了 0.5 個百分點。自 2016 年中以來，利率則上漲了 1 個百分點。

《WOLF STREET》創辦人 Wolf Richter 指出，以當前的上升速度，不需要幾周，這個利率就會升至 4.81%，到達 2011 年以來新高。

下半年則要觀察兩個關卡，一個是 5.2%，這是 2010 年以來高點，如果衝上 5.5%，相當於回到 2008 年的水準。

利率攀高同時房價已經漲更多

但更值得注意的是，即使利率回到相同的水準，當前和 2008 年最大的差別，就是房價。這幾年美國房價快速攀升，但薪資未見成長，助長房價的一大優勢是便宜的借款，這個條件也將完結。

自 2010 年以來，也就是抵押貸款利率長期處於 5% 的最後一年，Case-Shiller 房價指數上漲了 33%。對購屋者來說，負擔比當時更為沈重。

但另一方面，為了趕在利率升高前購屋，反而造成一些人急於進場。

Richter 認為，美國房產利率帶來痛苦的臨界點在 6% 左右，因此到達 5% 之後，可能會讓一些購屋者清醒。人們已經忘記利率 6% 的痛苦，而且他們可能還會發現，要付出的將是史上最高的購屋價格。

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